TP Hồ Chí Minh áp dụng hệ số điều chỉnh thu nhập mới từ 1/4, nâng trần lên 25 triệu đồng mỗi tháng thay vì 20 triệu, mở rộng đáng kể nhóm đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.
Đối tượng áp dụng được quy định tại khoản 5, 6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15. Cụ thể: Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
Các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến chính sách về nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố
Theo quy định mới, TP Hồ Chí Minh áp dụng hệ số điều chỉnh thu nhập 1,25 để xác định ngưỡng thu nhập tối đa. Hệ số này là công cụ kỹ thuật để nới trần thu nhập xét duyệt, được áp dụng chủ yếu trong chính sách nhà ở xã hội nhằm phù hợp hơn với mặt bằng thu nhập thực tế. Với hệ số trên, ngưỡng thu nhập để được xem xét mua, thuê mua nhà ở xã hội được nới rộng so với trước.
Một dự án nhà ở xã hội tại Dĩ An, TP.HCM
Cụ thể, người độc thân có thu nhập không quá 25 triệu đồng/tháng; người độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên không quá 37,5 triệu đồng/tháng; trường hợp đã kết hôn, tổng thu nhập của hai vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng. Người đăng ký mua sẽ được xét duyệt thông qua xác nhận thu nhập từ cơ quan, doanh nghiệp nơi làm việc, trong khi chủ đầu tư và chính quyền địa phương phối hợp kiểm tra, đảm bảo minh bạch và đúng quy định.
Ngoài ra, những trường hợp có từ 3 người phụ thuộc trở lên còn được ưu tiên lựa chọn căn hộ diện tích lớn hoặc có từ 2 phòng ngủ trở lên. Đây là bước cụ thể hóa Luật Nhà ở 2023, giúp người lao động ổn định chỗ ở, giảm áp lực tài chính, cải thiện chất lượng cuộc sống và thúc đẩy phát triển bền vững cho cộng đồng đô thị.
Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh được giao chủ trì triển khai, giám sát và tổng hợp báo cáo. Chủ đầu tư tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ, trong khi các cơ quan, đơn vị và địa phương phối hợp xác nhận thông tin.
Việt Nam đặt mục tiêu triển khai đề án đầu tư ít nhất một triệu căn nhà xã hội. Hiện cả nước có 220 dự án đã khởi công, đang triển khai với quy mô gần 215.000 căn, dự kiến đạt 135% chỉ tiêu năm.
(Theo VTV)
