Một trong những điểm đáng chú ý trong thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay là sự dịch chuyển dòng tiền mạnh mẽ từ Bắc vào Nam.
Giá bán trung bình chung cư tại TP Hồ Chí Minh, hiện đang ở mức 55 triệu đồng/m², trong khi tại Hà Nội đã đạt mức 61 triệu đồng/m². Ảnh minh họa
Sau một thời gian dài thị trường Hà Nội là điểm thu hút chính, hiện nay, dòng tiền từ các nhà đầu tư, đặc biệt là từ TP Hồ Chí Minh và các khu vực phía Bắc, đang đổ vào các khu vực phía Nam, nơi có tiềm năng phát triển vượt bậc.
Các chuyên gia cho rằng sự dịch chuyển này không chỉ xuất phát từ nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, mà còn nhờ sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông tại các thành phố lớn và các tỉnh vệ tinh. Lý do cho xu hướng này là sự phục hồi ổn định của thị trường bất động sản miền Nam sau giai đoạn khó khăn. Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của PropertyGuru Việt Nam, mặc dù thị trường miền Nam đang gặp phải một số vấn đề pháp lý, nhưng cơ hội và tiềm năng ở khu vực này vẫn rất lớn.
Dữ liệu từ PropertyGuru Việt Nam cho thấy lượng người tìm kiếm bất động sản tại TP Hồ Chí Minh từ Hà Nội đã tăng 7% vào tháng 11/2024, trong khi lượng người ở TP Hồ Chí Minh tìm kiếm bất động sản ở Hà Nội giảm 12%.
Ngoài ra, sự thay đổi mạnh mẽ trong hạ tầng giao thông cũng là yếu tố quan trọng giúp đẩy nhanh quá trình dịch chuyển dòng tiền này. Các tuyến metro mới và các dự án lớn đang được triển khai tại TP Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu vực Đồng Nai, Bình Dương và Long An, đã tạo nên sức hút lớn đối với các nhà đầu tư. Những dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn là cơ hội đầu tư lâu dài, giúp các khu vực này trở thành những điểm nóng của thị trường bất động sản.
Sự tăng trưởng về mức độ quan tâm đến các phân khúc bất động sản tại TP Hồ Chí Minh và các khu vực phụ cận càng cho thấy sức hấp dẫn của thị trường miền Nam. Giá bán trung bình chung cư tại TP Hồ Chí Minh hiện đang ở mức 55 triệu đồng/m², trong khi tại Hà Nội đã đạt mức 61 triệu đồng/m². Dù có sự chênh lệch về giá, nhưng xu hướng người mua và đầu tư tại TP Hồ Chí Minh vẫn tiếp tục gia tăng.
86% người tham gia khảo sát quan tâm đến việc mua nhà xanh và 88% sẵn sàng trả thêm tiền cho các dự án này. Nguồn: PropertyGuru Việt Nam
Bất động sản xanh cũng là xu hướng được dự báo sẽ phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Người tiêu dùng ngày càng quan tâm đến các dự án thân thiện với môi trường, đặc biệt là các dự án có tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng và bảo vệ sức khỏe. Theo ông Lê Bảo Long, Giám đốc Marketing của PropertyGuru Việt Nam, 86% người tham gia khảo sát quan tâm đến việc mua nhà xanh và 88% sẵn sàng trả thêm tiền cho các dự án này.
(Theo VTV)
