Đòn bẩy từ quy hoạch chiến lược và hạ tầng đang tạo động lực dài hạn mạnh mẽ cho thị trường bất động sản tại Bình Dương. Trong đó, dự án đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Chơn Thành được cho sẽ là “đòn bẩy” giúp gia tăng tiềm năng và giá trị lớn cho các dự án nằm tại các địa phương mà tuyến đường này đi qua như thành phố Thuận An, Tân Uyên, các huyện Bắc Tân Uyên, Phú Giáo, Bàu Bàng…
Bên cạnh quy hoạch bài bản, Bình Dương ngày càng đầu tư mạnh mẽ cho phát triển cơ sở hạ tầng
Cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Chơn Thành là trục cao tốc kết nối Bình Dương, Bình Phước với TP.HCM (trục xuyên tâm cắt qua đường Vành đai 4, Vành đai 3, dẫn đến đường Vành đai 2 Thành phố Hồ Chí Minh), nối tiếp tuyến cao tốc Gia Nghĩa (Đắk Nông) – Chơn Thành (Bình Phước).
Dự án có tổng mức đầu tư 17.408 tỷ đồng, trong đó vốn ngân sách là 8.283 tỷ đồng từ ngân sách Trung ương và địa phương; phần vốn nhà đầu tư là 8.883 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án từ năm 2024 – 2027.
Trong đó, đoạn dài nhất đi qua địa bàn tỉnh Bình Dương có chiều dài gần 52 km và được thực hiện trên địa bàn các Thành phố Thuận An, Tân Uyên, các huyện Bắc Tân Uyên, Phú Giáo, Bàu Bàng. Dự kiến, đường cao tốc sẽ được đầu tư xây dựng với quy mô 4 làn xe, có làn dừng xe khẩn cấp liên tục toàn tuyến, bề rộng nền đường 25,5m, vận tốc thiết kế 100km/h.
Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành trong bản đồ các tuyến cao tốc kết nối với TP.HCM.
Mới đây, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã có chuyến đi khảo sát Dự án đường cao tốc TP.HCM – Chơn Thành – Bình Phước đoạn đi qua tỉnh Bình Dương. Thị sát khu vực giải phóng mặt bằng Dự án, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh đây là tuyến đường huyết mạch, có ý nghĩa chiến lược, kết nối giữa Tây Nguyên, Đông Nam Bộ với Sân bay Long Thành và hàng loạt tuyến cao tốc, cảng biển. Do đó, cần triển khai sớm để đưa vào khai thác.
Hiện tại, Dự án đang triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và làm các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án xây dựng. Đoạn đi qua tỉnh Bình Dương dự kiến sẽ khởi công trong tháng 11/2024.
Dự kiến, sau khi hoàn thành và đưa vào khai thác, Cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Chơn Thành không chỉ giúp người dân kết nối, di chuyển thuận tiện từ địa bàn các tỉnh Bình Dương, Bình Phước tới TP.HCM, mà với việc đường đến các sân bay, cảng biển được rút ngắn, còn giúp ‘‘mở toang” cánh cửa giao thương, liên kết vùng, thúc đẩy vùng kinh tế trọng điểm phía Nam tăng trưởng.
Đặc biệt, theo các chuyên gia, với ‘’quy luật bất biến’’ hạ tầng đi trước, bất động sản theo sau, cho nên tuyến Cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Chơn Thành được cho là một trong những đòn bẩy quan trọng giúp thị trường bất động sản Bình Dương thêm phần sôi động. Nhất là tại các địa phương tuyến đường này đi qua như Thành phố Thuận An, Tân Uyên, các huyện Bắc Tân Uyên, Phú Giáo, Bàu Bàng.
Điều đó cũng lý giải vì sao thời gian qua, Bình Dương không chỉ là “bến đỗ” thu hút nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, các chủ đầu tư dự án tên tuổi mà còn là điểm đến an cư, đầu tư hấp dẫn đối với đông đảo nhà đầu tư và người dân.
Với tiềm năng phát triển của Bình Dương, những dự án nằm tại trung tâm TP.Thuận An như Khu căn hộ cao cấp The Emerald Golf View sẽ gia tăng giá trị theo thời gian
Đáng chú ý, bên cạnh các dự án chuẩn bị rục rịch triển khai đón đầu tiềm năng lớn, thì các dự án căn hộ đã hoàn thiện và bàn giao cho cư dân tại thành phố năng động Thuận An – “trái tim” của thủ phủ công nghiệp Bình Dương cũng sẽ hưởng lợi lớn nhờ giá trị sản phẩm không ngừng gia tăng theo tiềm năng khu vực. Đơn cử như dự án Khu căn hộ cao cấp The Emerald Golf View, The Emerald 68 tại Thành phố Thuận An do Tập đoàn Lê Phong làm chủ đầu tư.
Trước những triển vọng đầy tiềm năng của Bình Dương, các dự án này được kỳ vọng sẽ là lựa chọn lý tưởng dành cho các nhà đầu tư mong muốn lựa chọn sản phẩm chính sách tốt, pháp lý chuẩn chỉnh, tiềm năng sinh lời cao và đón đầu cơ hội tăng giá trong tương lai.
