Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất giao UBND cấp xã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu sau khi bỏ cấp huyện.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang tổ chức lấy ý kiến dự thảo Nghị định về phân cấp, phân định thẩm quyền trong lĩnh vực đất đai, khi tổ chức chính quyền địa phương hai cấp.
Đáng chú ý, trong dự thảo Bộ này đề xuất giao UBND cấp xã thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu. Việc chuyển giao thẩm quyền này từ cấp huyện về cấp xã được kỳ vọng tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân, đặc biệt ở vùng nông thôn thuận lợi hơn trong hoàn thiện thủ tục đất đai.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất giao UBND cấp xã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu sau khi bỏ cấp huyện. Ảnh minh hoạ.
Bà Đoàn Thị Thanh Mỹ – Phó Cục trưởng Cục Quản lý Đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) cho biết, trong bộ thủ tục hành chính ban hành kèm theo Nghị định số 101, một trong những nghị định quan trọng quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, trình tự và thủ tục liên quan đến việc đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được quy định rất rõ ràng.
Hiện nay, theo định hướng phân cấp mới, thẩm quyền và nơi giải quyết đối với thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân được chuyển giao về cho cấp xã. Quy trình vẫn như vậy, nhưng thẩm quyền và nơi giải quyết là cấp xã.
Theo bà Mỹ, trong quy định của Luật Đất đai hiện hành, khi người dân đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, một số trường hợp người dân phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về một số nội dung như: Việc sử dụng đất ổn định; Đất không có tranh chấp; Việc sử dụng đất phù hợp với quy hoạch…
Hiện nay với việc phân cấp về cấp xã, người dân không còn phải làm những việc trên mà cấp xã sẽ làm luôn. Theo Phó Cục trưởng Cục Quản lý Đất đai, điều này mang lại nhiều lợi ích thiết thực như rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục hành chính, rút gọn số bước thực hiện thủ tục đồng thời không yêu cầu người dân phải chuẩn bị các văn bản xác nhận mà xã sẽ làm luôn.
Chia sẻ với PV, TS. Phạm Anh Tuấn – Trưởng khoa Quản lý Đất đai, trường Đại học Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho rằng, dự thảo Nghị định phân nhiều thẩm quyền về cho cấp xã mang lại nhiều tác động tích cực như bộ máy hành chính được rút gọn, các thủ tục hành chính về đất đai được cải cách triệt để theo hướng có lợi cho người dân và doanh nghiệp. Giảm các yêu cầu về biểu mẫu báo cáo, số lượng, thành phần hồ sơ, rút ngắn thời gian thẩm định và linh hoạt phương thức nộp hồ sơ nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp trong việc thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai, cắt bớt các thủ tục hành chính không cần thiết và không phát sinh các thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực đất đai.
Đối với việc dự kiến cấp xã sẽ là nơi cấp sổ đỏ lần đầu, ông Tuấn cho rằng việc này rất là thuận lợi. Ví dụ trước đây khi thực hiện chính quyền ba cấp, khi cấp giấy phải thực hiện việc xác minh đất có bị tranh chấp hay không nhưng khi đã giao cho chính quyền cấp xã rồi các thủ tục đấy đương nhiên bỏ qua và thuận lợi cho người dân.
Theo ông Tuấn, hiện nay khi các quy trình, thủ tục hành chính về đất đai thuộc thẩm quyền cấp huyện nay chuyển cơ bản về cấp xã thực hiện hay việc thay đổi địa giới hành chính các cấp sau sáp nhập, thay đổi địa danh cũng sẽ cần có thời gian để hoàn thiện.
(Theo TPO, LĐ)
