Thứ Năm, 04 Tháng Chín 2025 / Published in Tin thị trường, Tin tức

ĐỀ XUẤT THỜI GIAN CẤP PHÉP XÂY DỰNG TỐI ĐA 7 NGÀY

Bộ Xây dựng đề xuất rút ngắn thời gian cấp giấy phép xây dựng tối đa còn 7 ngày, tức giảm một nửa so với hiện nay.

Thời gian cấp phép xây dựng tối đa không quá 7 ngày

Tại dự thảo Luật Xây dựng sửa đổi đang lấy ý kiến, Bộ Xây dựng đề xuất mỗi công trình, dự án thực hiện thủ tục duy nhất, từ chuẩn bị đến khởi công. Thủ tục này được thực hiện trực tuyến, trả kết quả điện tử.

Thời gian cấp phép xây dựng tối đa là 7 ngày, thay vì 15-20 ngày như hiện nay (thẩm định, phê duyệt thiết kế, cấp phép). Đơn vị tư vấn thiết kế có trách nhiệm đảm bảo an toàn của công trình. Cơ quan cấp phép chỉ kiểm tra việc thực hiện.

Giấy phép xây dựng có 3 loại, gồm xây mới; sửa chữa, cải tạo, di dời công trình và xây dựng có thời hạn. Điều kiện để công trình được cấp phép là phù hợp với quy hoạch đô thị, nông thôn hoặc ngành; thiết kế bảo đảm an toàn, tuân thủ quy định về môi trường, phòng cháy chữa cháy. Chủ đầu tư phải có giấy phép trước khi khởi công công trình, dự án.

Hiện một số công trình đặc thù được miễn giấy phép xây dựng như dự án thuộc bí mật nhà nước, khẩn cấp, đầu tư công đặc biệt. Tại dự thảo sửa luật ần này, Bộ Xây dựng đề xuất mở rộng diện miễn giấy phép với các dự án đầu tư công, quy mô lớn, công trình theo hình thức đối tác công – tư (PPP).

Nhiều công trình chung cư, nhà ở riêng lẻ tại đô thị sẽ được miễn cấp phép xây dựng khi sửa Luật Xây dựng (Hình minh họa)

Theo Luật Xây dựng 2014, thời gian cấp phép xây dựng phụ thuộc vào loại hình công trình. Với nhà ở riêng lẻ, thời gian này là 15 ngày từ thời điểm cơ quan quản lý nhận hồ sơ, và các công trình khác 20 ngày.

Hồi giữa tháng 8, Chính phủ đã duyệt phương án cắt giảm thủ tục hành chính thuộc lĩnh vực quản lý của Bộ Xây dựng. Thời gian giải quyết thủ tục cấp phép xây dựng mới với nhà ở riêng lẻ giảm một phần ba, về còn 10 ngày; các công trình khác 15 ngày.

Thời hạn này cũng áp dụng với thủ tục điều chỉnh, cấp lại giấy phép xây dựng, sửa chữa, cải tạo hoặc di dời công trình. Thẩm quyền giải quyết chuyển về cấp xã/phường để phù hợp với sắp xếp đơn vị hành chính, lộ trình thực hiện 2025-2026.

Bảy nhóm công trình sẽ được miễn cấp phép xây dựng

Cũng theo dự thảo Luật Xây dựng sửa đổi, sẽ có 7 nhóm công trình sẽ được miễn cấp phép xây dựng trong thời gian tới.

Đó là nhóm công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng khẩn cấp, công trình thuộc dự án đầu tư công đặc biệt; công trình thuộc dự án đầu tư theo thủ tục đầu tư đặc biệt, công trình xây dựng tạm.

Nhóm công trình xây dựng nằm trên địa bàn từ hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Nhóm công trình trên biển thuộc dự án đầu tư xây dựng ngoài khơi đã được cấp có thẩm quyền giao khu vực biển để thực hiện dự án cảng hàng không, công trình tại cảng hàng không, công trình bảo đảm hoạt động bay ngoài cảng hàng không.

Nhóm công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo, công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Luật Viễn thông.

Nhóm công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc thẩm định thiết kế xây dựng tại báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng của dự án theo quy định tại luật này, và được người quyết định đầu tư phê duyệt đúng quy định.

Nhóm công trình nhà ở riêng lẻ thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có quy hoạch chi tiết đô thị và nông thôn, hoặc thiết kế đô thị hoặc quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, chấp thuận.

Nhóm công trình xây dựng cấp 4, nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng, được đầu tư xây dựng tại các khu vực nông thôn, miền núi, hải đảo.

Đối với các nhóm công trình được miễn cấp phép xây dựng thì chủ đầu tư công trình, chủ công trình nhà ở có trách nhiệm gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ theo quy định đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng có thẩm quyền tại địa phương để quản lý.

(Theo VNE, TTO)

SIGN IN YOUR ACCOUNT TO HAVE ACCESS TO DIFFERENT FEATURES

FORGOT YOUR DETAILS?

ĐỀ XUẤT THỜI GIAN CẤP PHÉP XÂY DỰNG TỐI ĐA 7 NGÀY

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC