Thị trường bất động sản Bình Dương năm 2025 đang dần tăng nhiệt, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư cao cấp cho thuê. Giới chuyên gia dự báo, quý đầu tiên năm 2025 sẽ chứng kiến sự bùng nổ của nhiều dự án căn hộ, tạo nên một “sân chơi” sôi động cho cả nhà đầu tư và người thuê.
Thị trường căn hộ cho thuê tại Bình Dương ngày càng sôi động, đặc biệt là căn hộ nằm trong các dự án cao cấp, đầy đủ tiện ích (Hình thực tế căn hộ dự án The Emerald Golf View)
“Thỏi nam châm” hút dòng tiền đầu tư
Bình Dương, “thủ phủ công nghiệp” của Việt Nam, đang trở thành “thỏi nam châm” hút dòng tiền đầu tư vào phân khúc căn hộ cho thuê. Với lợi suất cho thuê trung bình 4.7%, vượt trội so với Hà Nội (3.7%) và TP.HCM (3.6%), Bình Dương đang khẳng định vị thế dẫn đầu trên thị trường bất động sản cho thuê cả nước, theo số liệu nghiên cứu của Batdongsan.
Đáng chú ý, trong 5 thị trường bất động sản cho thuê lớn nhất cả nước, ngoài Hà Nội và TP.HCM, Bình Dương là địa phương dẫn đầu cả về lượng quan tâm lẫn tốc độ tăng trưởng quan tâm, vượt qua các tỉnh thành khác như Đà Nẵng, Hải Phòng, Khánh Hòa. Đến quý 3/2024, lượt tìm thuê chung cư Bình Dương đã tăng 58% so với quý 1/2021.
Lý giải sức hút này, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan, cho biết, tỷ lệ lấp đầy cho thuê chung cư cao cấp ở Bình Dương là khoảng 80-90%, thậm chí một số dự án gần như luôn trong tình trạng ‘không còn phòng trống’. Điều này đến từ nhu cầu thuê cao của đội ngũ chuyên gia nước ngoài, kỹ sư, cán bộ cấp cao đang làm việc tại các khu công nghiệp. Hiện Bình Dương có khoảng 45.000 chuyên gia đang sinh sống và làm việc.
Bên cạnh đó, lợi suất cho thuê tại Bình Dương tốt như vậy phần lớn là nhờ các chung cư cao cấp tại đây có giá mua vừa phải trong khi giá thuê cao và tỷ lệ lấp đầy ổn định.
Trung bình, mỗi căn hộ cao cấp ở Bình Dương (giá mua khoảng 45-50 triệu đồng/m2) có thể cho thuê ở mức 12 -20 triệu đồng mỗi tháng, tùy căn 1 phòng ngủ hay 2, 3 phòng ngủ.
Điểm đến lý tưởng của người thuê cao cấp
Không chỉ hấp dẫn nhà đầu tư, căn hộ chung cư cho thuê tại Bình Dương còn là điểm đến lý tưởng của người thuê cao cấp.
Bình Dương hiện đứng trong top đầu cả nước về thu hút FDI và đứng thứ 2 về tỷ suất nhập cư. Tỉnh cũng triển khai nhiều chính sách hỗ trợ doanh nghiệp trong việc thu hút và giữ chân lao động. Với thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước, đây là địa phương hàng đầu trở thành điểm đến hấp dẫn cho người nhập cư.
Mức giá thuê từ 12-20 triệu đồng/tháng vẫn được nhiều khách thuê cho là chi phí phải chăng. Chính vì vậy, không ít người thuê sẵn sàng bỏ ra để có thể tận hưởng không gian sống hiện đại, tiện nghi một cách thoải mái.
Bên cạnh đó, các dự án căn hộ cao cấp tại Bình Dương cũng thường được đầu tư bài bản về tiện ích nội khu, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, đáp ứng tối đa nhu cầu của khách hàng. Đây là yếu tố quan trọng giúp các dự án giữ chân người thuê và tạo nên sự sức hấp dẫn so với các thị trường khác.
The Emerald Golf View: An cư trọn vẹn, đầu tư xứng tầm
Giữa “nhịp đập” sôi động của thị trường căn hộ cho thuê cao cấp tại Bình Dương, Khu căn hộ cao cấp The Emerald Golf View nổi lên như một sự lựa chọn hấp dẫn khó lòng bỏ qua đối với nhà đầu tư lẫn người thuê nhà, bởi dự án sở hữu nhiều lợi thế vượt trội mà không phải dự án nào cũng có được.
Hình thực tế dự án Khu căn hộ cao cấp The Emerald Golf View bên trục đường ‘đắt giá’ Đại lộ Bình Dương, TP. Thuận An
Điểm nhấn đầu tiên của The Emerald Golf View phải kể đến vị trí đắc địa khi tọa lạc ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương, trung tâm thành phố Thuận An năng động. Chỉ vài bước chân, cư dân có thể tiếp cận và kết nối thuận tiện ngay đến trung tâm thương mại, dịch vụ, các khu công nghiệp như: Aeon Mall, VSIP 1, Đồng An,… Đặc biệt, đây là dự án hiếm có của khu vực có ‘tầm nhìn triệu đô’ sân golf quốc tế Sông Bé.
Không gian thoáng mát, tiện ích cao cấp của dự án mang đến sự thoải mái tối đa cho mọi cư dân
Bên cạnh đó, với thiết kế thông minh, mang đến không gian sống sang trọng, tiện nghi, tối ưu hóa công năng sử dụng với hàng loạt tiện ích đẳng cấp: Hồ bơi, phòng gym, sauna, phòng đọc sách, trường mầm non, khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời, siêu thị mini ngay dưới chân tòa nhà,… đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Ngoài ra, dự án được quản lý vận hành theo tiêu chuẩn Nhật Bản bởi Anabuki, mang đến dịch vụ chuyên nghiệp, đội ngũ quản lý tận tâm, chu đáo, đảm bảo an ninh và chất lượng sống cho cư dân.
Khu vui chơi trong nhà cho con trẻ thỏa sức nô đùa và khám phá
Hiện nay The Emerald Golf View đã bàn giao đi vào hoạt động với cộng đồng cư dân văn minh, nhộn nhịp. Các căn hộ tại đây cũng đã có sổ hồng, mang đến sự an tâm tối đa với tỷ lệ thuê lấp đầy ổn định, tỷ suất sinh lời cao.
Có thể nói, thị trường căn hộ cho thuê cao cấp tại Bình Dương đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ, mở ra cơ hội vàng cho cả nhà đầu tư và người thuê. Với những lợi thế vượt trội, The Emerald Golf View hứa hẹn sẽ trở thành “điểm sáng” trên thị trường bất động sản Bình Dương năm 2025, mang đến không gian sống đẳng cấp và cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn mà bất cứ nhà đầu tư nào cũng không nên bỏ qua!
