SIGN IN YOUR ACCOUNT TO HAVE ACCESS TO DIFFERENT FEATURES

FORGOT YOUR PASSWORD?

FORGOT YOUR DETAILS?

AAH, WAIT, I REMEMBER NOW!

CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN LÊ PHONGCÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN LÊ PHONG

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
  • Dự án
    • CĂN HỘ
    • NHÀ PHỐ
    • KHU DÂN CƯ
    • BIỆT THỰ
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Tin Lê Phong Group
    • Hoạt động xã hội
    • Tin thị trường
  • Tuyển dụng
  • Liên hệ
    • ĐĂNG KÝ ĐỐI TƯỢNG NOXH
Thứ Năm, 03 Tháng Mười 2019 / Published in Tin thị trường

Dự báo thị trường BĐS TP.HCM sẽ tràn ngập nguồn cung căn hộ vào năm 2020

Theo JLL Việt Nam, dự kiến khoảng 6.000 căn hộ sẽ mở bán chính thức trong quý 4/2019, giúp tổng lượng mở bán của năm 2019 đạt hơn 31.000 căn.

Theo dự báo nguồn cung tương lai trong năm 2020 sẽ biến động khá mạnh, dao động khoảng 40.000 – 50.000 căn. Trong đó, theo đơn vị nghiên cứu này, nguồn cầu vẫn tăng mạnh ở phân khúc trung cấp. Các dự án với giá giao dịch từ 1.200-1.700 USD/m2 thu hút nhiều người mua nhất.

Trong quý 3/2019, có 17.248 căn được bán ra đến từ 14 dự án. Trong khi đó, dự án quy mô lớn Vinhomes Grand Park chiếm tới 60% lượng bán cả quý.  Hơn 10.000 căn được bán hết khi dự án này được chính thức ký Hợp đồng mua bán trong quý 3/2019.

Nhu cầu cho căn hộ phân khúc cao cấp đang chậm lại, trong khi người mua đầu tư bắt đầu chuyển dịch xu hướng đầu tư từ căn hộ Cao cấp sang Nhà phố/Biệt thự để đạt tỷ suất sinh lợi cao hơn với cùng một lượng vốn đầu tư tương đương.

Ngoại trừ nguồn cung đến từ dự án Vinhomes Grand Park thì lượng cung mới trên thị trường nhìn chung vẫn hạn chế do thủ tục phê duyệt xây dựng kéo dài hơn trong thời gian gần đây.

Do chính sách ngày càng của Chính phủ liên quan đến quy trình phê duyệt đất đai và giấy phép xây dựng ngày càng thắt chặt, JLL cho rằng, nguồn cung tương lai trong năm 2020 sẽ biến động khá mạnh, dao động khoảng 40.000 – 50.000 căn.

Theo JLL, giá bán căn hộ tiếp tục thiết lập mặt bằng giá mới. Mức giá sơ cấp trung bình toàn thị trường đạt 2.067 USD/m2, tăng 23,8% theo năm. Phân khúc giá cao đạt ngưỡng giá mới, ở mức 5.320 USD/m2, tăng 64,9% theo năm. 

Hiện tượng tăng giá này được giải thích chủ yếu bởi sự khan hiếm nguồn cung mới. Giá bán sơ cấp tính trên mỗi dự án tăng trung bình ở mức 20,6% theo năm, chủ yếu dẫn dắt bởi phân khúc giá cao. Sự thay đổi mắt xích ở các dự án cao cấp là 34,7% theo năm và 16% theo năm ở dự án bình dân và trung cấp.

Trong đó, nhu cầu và mức tăng giá phần lớn sẽ theo chiều hướng tích cực ở các dự án bình dân và trung cấp. Dự án giá cao cấp và bình dân sẽ chứng kiến sự tiếp tục sụt giảm trong nguồn cầu, đặc biệt ở nhu cầu mua đầu tư. Lý do chính là hiệu suất cho thuê và triển vọng thu lợi nhuận chênh lệch bán lại có vẻ kém hấp dẫn hơn trong tình hình giá bán đạt mức cao mới được ghi nhận.

Theo: Nhịp sống kinh tế

 

Vì sao nhà đất tại Dĩ An (Bình Dương) tăng giá chóng mặt?
 
  • Tweet
Tagged under: dự báo thị trường, thị trường b, thị trường BĐS

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

THỊ TRƯỜNG THUÊ NHÀ ĐƯỢC DỰ BÁO SẼ TIẾP TỤC NÓNG
BÌNH DƯƠNG CÔNG BỐ LOẠT KHU VỰC ĐƯỢC PHÉP PHÂN LÔ, BÁN NỀN
ĐỀ XUẤT LÀM ĐƯỜNG TRÊN CAO NỐI TP HCM – BÌNH DƯƠNG

TÌM KIẾM

DANH MỤC

  • Dự án nổi bật
  • Hoạt động xã hội
  • Tin dự án
  • Tin Lê Phong Group
  • Tin thị trường
  • Tin tức
  • Tuyển dụng

TIN TỨC MỚI NHẤT

  • ĐỀ XUẤT XÃ CẤP SỔ ĐỎ SAU KHI BỎ CẤP HUYỆN: NGƯỜI DÂN HƯỞNG LỢI

    Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất giao UBND ...
  • BÌNH DƯƠNG TĂNG TỐC ĐẦU TƯ TUYẾN METRO SỐ 2

    Theo Quyết định số 790/QĐ – TTg phê duyệt quy h...
  • ĐÔNG KÍN KHÁCH HÀNG TẠI SỰ KIỆN MỞ BÁN THE EMERALD 68

    Sáng ngày 18/05, sự kiện mở bán Khu căn hộ cao ...
  • LÊ PHONG GROUP LAN TỎA TINH THẦN NHÂN ÁI VÌ ‘MÁI ẤM’ CỘNG ĐỒNG

    Hưởng ứng lời kêu gọi của UBND tỉnh Bình Dương,...
  • LÀM SAO ĐỂ HẠN CHẾ RỦI RO KHI ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN?

    Đầu tư vào đất nền mang lại lợi nhuận hấp dẫn, ...
  • Địa chỉ: Toà nhà Lê Phong, số 68 Đại lộ Bình Dương, P. Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Bình Dương
  • Hotline: 0906 36 60 86
  • Email: contact@lephong.vn

 GIỚI THIỆU

  • Giới thiệu
  • Tin Lê Phong Group
  • Hoạt động xã hội
  • Tuyển dụng
  • Liên hệ

 DỰ ÁN

  • Căn hộ
  • Nhà phố
  • Biệt thự
  • Khu dân cư
  • Tin dự án

KẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI

© 2024 LÊ PHONG | All rights reserved lê phong.

TOP