Giá vừa tầm, “đi dễ về gần” nhờ vị trí cách Quận 1 (TP.HCM) chỉ 11,5km là những nhận định được khách hàng tham dự chương trình chia sẻ thông tin chuyên sâu dự án The Emerald 68 diễn ra mới đây.
2 điểm cộng hấp dẫn người mua
Diễn ra tại Sales Gallery The Emerald 68 (số 68, Đại lộ Bình Dương, TP.Thuận An, Bình Dương), sự kiện thu hút hàng trăm khách hàng tới trải nghiệm và tham quan nhà mẫu dự án. Nhiều người trẻ cũng đã chọn cho mình căn hộ ưng ý và sẵn sàng gia nhập cộng đồng tinh hoa Ngọc Lục Bảo.
Sự quan tâm đặc biệt của khách hàng dành cho The Emerald 68 là một trong những tín hiệu lạc quan cho thấy đà “đảo chiều” của thị trường bất động sản sau khi trải qua một đợt thanh lọc mạnh mẽ. Nhiều người mua nhanh chóng “xuống tiền” để tìm kiếm cơ hội sở hữu nhà có giá bán trên dưới 2 tỷ đồng khiến The Emerald 68 tăng nhiệt.
Lý giải về điều này, đại diện Tổng đại lý Tiếp thị & Phân phối dự án – DKRA Realty, Bà Nguyễn Bảo Khuê cho biết: “Tâm lý sợ bỏ lỡ (hay còn gọi là FOMO) sản phẩm bất động sản có vị trí tâm điểm, pháp lý minh bạch, chất lượng sống cao cấp nhưng giá bán còn ‘mềm’ đã tác động đến sức mua đáng kể. Phần nữa là, chính sách ưu đãi giãn tiến độ thanh toán, nhận nhà sau 01 năm mới trả gốc và lãi giúp giảm gánh nặng tài chính càng kích thích khách hàng săn tìm cơ hội sở hữu”.
Mặt khác, dữ liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, giá bất động sản tại TP.HCM đang trong chu kỳ dao động từ 60 – 90 triệu đồng/m2, có nơi “vọt ngưỡng” hơn 100 triệu đồng/m2. Điều này đồng nghĩa, căn hộ giá dưới 3 tỷ đồng gần như biến mất. Nhiều chuyên gia cũng dự báo, chưa đến 5% nguồn cung tương lai trong 3 năm tới rơi vào phân khúc này khiến nhiều người trẻ dù thành đạt với thời gian tích lũy tài chính chưa nhiều đang muốn mua nhà gặp trở ngại.
Giá trên dưới 2 tỷ đồng/căn và vị trí cách Quận 1 chỉ 11,5km lý giải cho sức hút đặc biệt của The Emerald 68
Chính sự bất cân đối sản phẩm cùng với mặt bằng giá sơ cấp tăng cao, TP.HCM đang “nhường sân chơi” cho khu vực cận kề như Bình Dương. Những căn hộ cao cấp nhưng sở hữu trong tầm giá “vừa túi tiền” trên tuyến QL13 (thuộc P.Vĩnh Phú, TP.Thuận An), cách TP.HCM 1km và khu vực trung tâm (Quận 1) chỉ 11,5km như The Emerald 68 chắc chắn được người mua săn đón, nhất là nhóm người trẻ.
Khảo sát Tâm lý người tiêu dùng bất động sản của Batdongsan.com.vn ở nửa đầu 2024, hơn 75% (độ tuổi từ 22 – 29) phản hồi rằng sẽ dùng đòn bẩy tài chính. Nhìn từ thống kê này, The Emerald 68 đã nhanh chóng nắm bắt xu thế và thuyết phục nhiều khách hàng trẻ bởi loạt ưu đãi “may đo”. Đó là, ngân hàng BIDV đồng hành hỗ trợ tài chính lên đến 70% giá trị căn hộ, cùng với tài trợ lãi suất 0% và ân hạn gốc đến 30 tháng.
Do đó, thời điểm này người mua nhà hoàn toàn có lợi, khi nhận nhà phải đến 12 tháng sau mới trả lãi và gốc; đồng thời, được miễn hoàn toàn phí quản lý năm đầu tiên. Với chính sách “đo ni” hoàn hảo, mỗi chủ nhân The Emerald 68 có thể dễ dàng “cân đối” khả năng tài chính để sở hữu căn hộ mơ ước.
770 căn hộ vị trí “tâm mạch” đi dễ về gần
Bên cạnh ưu thế về giá, Bình Dương nói chung, TP.Thuận An nói riêng đang hưởng lợi lớn về hạ tầng giao thông. Đơn cử, dự án mở rộng QL13 (từ cầu Bình Triệu đến ranh tỉnh Bình Dương) dự kiến khởi công vào ngày 30/4/2025, với tổng vốn đầu tư khoảng 13.851 tỷ đồng. Khi hoàn thành, tuyến QL13 sẽ rút ngắn khoảng cách di chuyển, khiến hộ khẩu tỉnh (nhà ở liền kề TP.HCM) không còn là rào cản. Song song TP.HCM đang tăng tốc triển khai thì ở phía Bình Dương, hồi tháng 8 công trình này cũng vừa nâng tổng mức đầu tư từ 1.367 tỷ lên hơn 12.463 tỷ đồng.
Thuận An được kỳ vọng trở thành “thành phố trong thành phố” giống như TP.Thủ Đức (TP.HCM) tăng trưởng mạnh mẽ sau khi Bình Dương lên Thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030
Cùng với đó, Quyết định số 790/QĐ-TTg của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà phê duyệt Quy hoạch tỉnh Bình Dương thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 sẽ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030. Với trợ lực này, nhiều chuyên gia đã nhận định Bình Dương trong tương lai sẽ tương đồng với các Thành phố trực thuộc Trung ương khác như: TP.HCM, Bà Rịa – Vũng Tàu, Cần Thơ,… về cơ sở hạ tầng, bài toán nơi ở cũng như hệ thống tiện ích phục vụ cộng đồng. Thêm vào đó, giá trị bất động sản nơi đây được kỳ vọng sẽ tăng “phi mã”, giống TP.Thủ Đức (TP.HCM) khi nơi này có quyết định lên thành phố vào năm 2021.
Tọa lạc ngay “tâm mạch” các thành phố lớn: TP.HCM – Thủ Đức – Thủ Dầu Một – Dĩ An và nằm tại mặt tiền tuyến QL13 “sát vách” TP.HCM, 770 căn hộ The Emerald 68 mở ra cơ hội cho hơn 3.000 thị dân tinh anh kết nối vào trung tâm TP.HCM (Quận 1) trên dưới 10km chưa đến 20 phút; gần hơn đi từ nhiều quận/huyện như: Hóc Môn, Quận 12, Quận 9 (cũ), Bình Chánh, Nhà Bè,… Ngoài ra, từ đây chủ nhân căn hộ Ngọc Lục Bảo còn dễ dàng vào ngã tư Hàng Xanh chỉ 15 phút, ra sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 17-18 phút,…
Không chỉ vậy, các cư dân là chuyên gia, kỹ sư quốc tế,… vào mỗi buổi sáng thong dong đi làm tại các KCN (KCN VSIP1, KCN Việt Hương, KCN Đồng An,…), đưa trẻ đến trường học quốc tế Singapore, KinderWorld,… trong bán kính 2 – 5km, tương đương 5 – 7 phút. Chiều về “nạp vitamin” thư thái với loạt tiện ích: Aeon Mall, Lotte Mart, sân golf Sông Bé, phố đi bộ Bạch Đằng,… mất chưa đến 5 – 7 phút di chuyển.
Nằm cách sông Sài Gòn chỉ 400m, The Emerald 68 mở ra tầm nhìn 3 mặt “thủy bao” mãn nhãn và không khí trong lành cả ngày lẫn đêm cho cư dân
Nhiều khách hàng tại sự kiện đã chia sẻ, ngoài giá bán và vị trí “đi dễ về gần”, một trong những yếu tố khiến họ dành sự quan tâm đến dự án là uy tín thương hiệu của chủ đầu tư Lê Phong và Coteccons. Vợ chồng anh T.Hoàng (làm việc tại KCN VSIP I, TP.Thuận An, Bình Dương), chủ nhân vừa đặt mua thành công căn hộ 2 phòng ngủ The Emerald 68 cho biết: “Tôi hoàn toàn bị chinh phục bởi vô số lợi thế của dự án, từ vị trí tốt, tiện ích đủ đẩy nhưng giá trong tầm tay. Vợ tôi có tìm hiểu về Coteccons – được biết đây là đơn vị thi công Landmark 81 nên tôi càng an tâm. Hai vợ chồng chọn mua ngay vì sợ lỡ mất cơ hội”.
Còn chị Đ.Oanh (Trưởng phòng Nhân sự tại Quận 1, TP.HCM) cho biết, ngoài quan tâm mức giá và vị trí, thì Coteccons là đơn vị xây dựng được kiểm chứng qua nhiều công trình nổi tiếng tại Việt Nam nên chị rất tin tưởng.
”Quả thật, khá ấn tượng khi đến sự kiện hôm nay và tìm hiểu chi tiết hơn về chủ đầu tư Lê Phong, tôi được biết đơn vị này đã bàn giao sổ cho cư dân tại một dự án trước đó cùng thương hiệu ‘Emerald’ chỉ sau 3 tháng vận hành. Đơn vị Anabuki Việt Nam (thuộc Tập đoàn Anabuki Nhật Bản) mang lại dịch vụ quản lý như một ‘quản gia’ đạt chuẩn quốc tế nữa, tôi tin đây là ‘bến đỗ’ lý tưởng của mình”, chị Oanh bày tỏ thêm.
