Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven đô đang tự thay đổi để đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng mà còn mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư.
Hầu như ít người phủ nhận nhu cầu nghỉ dưỡng ven đô lớn không kém gì nghỉ dưỡng biển, nhưng như một nghịch lý đã tồn tại suốt nhiều năm qua, trong khi bất động sản du lịch biển bùng nổ khắp mọi nơi thì bất động sản nghỉ dưỡng ven đô vẫn đủng đỉnh.
Thực tế, thị trường nhà nghỉ dưỡng ven đô còn phát triển trước khi có làn sóng đầu tư bất động sản du lịch biển. Chỉ có điều, nhu cầu nghỉ dưỡng ven đô trước đây phần lớn mang tính tự phát, người Hà Nội rủng rỉnh tiền bạc tậu trang trại, nhà vườn ở vùng ven như một thú chơi và nghỉ ngơi cuối tuần. Phong trào này dần vắng bóng một phần vì thế hệ trước đã có tuổi và ngại đi lại, nhưng nguyên nhân chính là do trang trại ven đô thường xuyên để trống và phải thuê người coi sóc.
Bất cập của dự án nghỉ dưỡng ven đô
Khi bất động sản nghỉ dưỡng biển bùng nổ thì vùng núi đồi ven đô như huyện Ba Vì của Hà Nội hay huyện Lương Sơn, Kỳ Sơn của tỉnh Hoà Bình cũng xuất hiện một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Mặc dù không có quy mô hoành tráng và vận hành bài bản như các dự án bất động sản nghỉ dưỡng biển nhưng những dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven đô vẫn thanh khoản tốt.
Vấn đề ở chỗ, phần lớn những dự án này vẫn chỉ là “ngôi nhà thứ hai” chứ chưa mang lại dòng tiền từ cho thuê như bất động sản nghỉ dưỡng biển. Vì thế, sức hút của bất động sản nghỉ dưỡng ven đô vẫn lép vế.
Ông Lương Ngọc Khánh, Tổng giám đốc công ty H&K Hospitality cho rằng, một trong những điểm yếu của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven đô là mới tập trung thoả mãn nhu cầu mua nhà nghỉ dưỡng chứ chưa đáp ứng được nhu cầu của khách du lịch.
Khách du lịch thích trải nghiệm và khám phá văn hoá địa phương nhưng các dự án nghỉ dưỡng ven đô không có nét độc đáo riêng biệt, không có cái “văn hoá” ở đó, nên không thu hút được khách du lịch. Đó là chưa kể vấn đề quản lý vận hành thiếu chuyên nghiệp dẫn đến tình trạng vắng khách.
Tuy nhiên, một số chủ đầu tư cũng nhanh chóng nhận ra được bất cập của những khu nghỉ dưỡng ven đô và đang tạo ra một “cuộc cách mạng” mới ở thị trường này để không chỉ thoả mãn nhu cầu nghỉ dưỡng ở đẳng cấp cao mà còn mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư.
